一、老房子原地重建需要什么手续
老房子原地重建需按以下步骤办理手续：
1. 提出申请：向当地村委会提出书面申请，说明重建原因、房屋现状、重建规模等信息，并填写相关申请表。
2. 村委会审核：村委会收到申请后，会对申请进行初步审核，看是否符合村庄规划和相关规定。若审核通过，会在申请表上签署意见并盖章。
3. 乡镇政府审批：将村委会审核通过的申请表及相关材料，如土地使用证、房屋产权证明等，提交到乡镇政府的相关部门，如规划建设办公室。乡镇政府会安排人员实地勘察，核实情况，对符合条件的进行审批。
4. 获取建设工程规划许可证：经乡镇政府审批同意后，向当地规划部门申请建设工程规划许可证。这一证件是合法重建的重要依据，明确了房屋的建设位置、面积、层数等具体要求。
5. 施工监管与验收：重建施工过程中，相关部门可能会进行不定期检查，确保施工符合审批要求。完工后，需申请相关部门进行验收，验收合格后才能正式投入使用。
不同地区的具体手续和要求可能存在差异，建议在重建前详细咨询当地村委会或相关政府部门。
二、老旧小区房子阳台塌了谁负责
老旧小区房子阳台塌了的责任认定需依据具体情况判断：
1. 房屋质量问题：若在建筑保修期内，因建筑施工质量不合格导致阳台坍塌，建设单位和施工单位应承担修复和赔偿责任。若因设计存在缺陷导致，设计单位也需承担相应责任。
2. 业主使用不当：如果是业主擅自改造阳台，如拆除承重墙、增加阳台荷载等，造成阳台坍塌，业主需自行承担责任，并对因此给其他业主造成的损失进行赔偿。
3. 自然老化和正常损耗：老旧小区房屋因使用年限长，阳台出现自然老化、正常损耗导致坍塌，且小区已缴纳住宅专项维修资金，可申请使用该资金进行修复。若未缴纳，可能需由业主共同承担维修费用。
4. 物业管理责任：若物业管理公司未按合同约定对房屋及配套设施进行定期检查、维护和保养，导致阳台存在安全隐患未及时发现和处理，物业管理公司需承担相应责任。
三、邻居界线有争议能申淸建房吗
邻居界线有争议时，通常不建议申请建房，且相关部门一般也不会批准。
从法律角度看，在存在界线争议的情况下，房屋的占地范围不明确，建房可能会进一步加剧邻里纠纷，也不符合合法建设的要求。建房需要确保土地权属清晰，若界线有争议，意味着土地的使用范围处于不确定状态。
依据相关建房审批规定，申请人需提交包括土地使用证明等一系列材料，以证明建房用地的合法性和明确性。存在界线争议时，无法准确界定用地范围，也就难以提供符合要求的土地使用证明。
若强行在界线有争议的情况下建房，可能面临诸多风险。一方面，邻居可能会通过合法途径阻止施工，要求解决界线争议；另一方面，即使房屋建成，也可能因不符合规定而面临被认定为违建并拆除的风险。所以，建议先与邻居协商解决界线争议，或者通过合法途径如申请政府相关部门调解、仲裁等方式明确界线，待争议解决后再申请建房。
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